최근 경기 탓에 자영업자들의 가게 운영이 날로 힘들어지고 있습니다. 그런 만큼 가게를 내놓은 분도 과거에 비해 상당히 늘었는데요. 문제는 이렇게 가게를 내놓아도 빨리 나가지 않아 속을 끓고 계신 분이 많으신 것으로 알고 있습니다. 그래서 저만의 가게 빨리 나가게 하는 방법을 정리해봤습니다.
가게 빨리 나가게 하는 방법
불안하신 것은 알겠는데, 미신은 믿을게 못됩니다. 실제 적용 가능한 가게 빨리 나가게 하는 방법을 알려 드립니다. 참고로, 아래의 방법들은 제가 가게 운영을 하면서 여러 번 경험한 사례를 바탕으로 적은 내용이니 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다.
다수의 부동산에 매물을 내놓아라
혹시 가게 주변 부동산 한 두 곳에 가게를 내놓으셨나요? 또한, 그렇게 한 두 곳의 부동산에 가게를 내놓은 이유가 부동산이 빨리 나가게 하는 방법이라고 알려 주셨나요? 결론부터 얘기해서, 지금부터 당장 다수의 부동산에 본인의 가게를 내놓으셔야 합니다.
가게 운영이 처음이신 분들이, 가게를 내놓기 위해 부동산에 방문하게 되면, 여러 곳에 매물을 내놓지 마라는 말을 하는 곳이 있습니다. 언뜻 들어보면 맞는 말인 것 같습니다. 여러 손이 탄 물건이라 오히려 더 나가지 않을 수 있다는 말이죠.
하지만, 이는 부동산 입장에서 본인만 중개할 수 있는 매물로 취급하고 싶기 때문입니다. 하지만, 해당 가게를 구하고 있는 분들이 해당 부동산만 방문한다는 보장은 없죠. 또한, 방문한다고 해도 내 가게가 마음에 들지 않으면 끝입니다.
딴 거 없습니다. 가게 빨라 나가게 하는 방법의 핵심은 확률을 높이는 것입니다. 지금 바로 다수의 부동산에 매물을 내놓으십시오.
직접 온라인 플랫폼에 내놓아라
혹시 지금 부동산의 연락만 목 메어 기다리고 있지 않으시나요? 또는 주변인들 혹은 인터넷에 가게 빨리 나가게 하는 방법에 대해 검색만 하고 있지 않으시나요? 결론부터 얘기해서, 이럴 시간에 직접 온라인 플랫폼에 본인의 가게를 직접 내놓는 액션을 취해야 합니다.
그런데, 한편으로는 우리 동네 주변 부동산 외에 다른 타 지역에서 나의 가게를 보러 오는 사람이 있을까 싶으시죠? 하지만, 이러한 생각은 크나큰 오산입니다.
가게를 차리실 계획이 있는 예비 창업주들은 특정 지역에 국한해 가게를 찾는 분들도 있지만, 예상 외로 다양한 지역을 놓고 가게 입지를 찾으시고 계십니다. 그 분들에게는 지역이 중요한 것이 아니라, 장사가 잘 될 곳을 찾기 때문인데요.
실제, 이 글을 쓰는 본인도 가게 입지를 선정할 때 특정 지역을 국한하지 않았는데요. 그때마다 손쉽게 접근 가능했던 플랫폼이 온라인 플랫폼니다.
그럼, 어떠한 곳이 온라인 플랫폼에 올리는 것이 좋을까요? 몇 가지 예시를 들면 네모, 스매치 등이 있습니다. 자세한 사이트 이용은 해당 사이트 방문으로 해결하시기 바랍니다.
내외관을 정비하라
앞서 언급한 가게 빨리 나가게 하는 방법의 경우, 나의 가게 방문을 유도하는 방법이라면, 이번 방법은 그렇게 방문한 예정 임차인들의 마음을 흔드는 방법입니다. 바로, 현 가게의 내외관을 정비하는 것입니다.
‘아니! 지금 가게 운영도 쉽지 않은데, 무슨 내외관 정비냐?’ 하실 수도 있는데요. 제가 언급하는 내외관 정비란 어떠한 비용을 들어, 가게를 개보수하는 정도를 의미하는 것이 아닙니다. 쉽개 얘기하면, ‘내외관의 청결도를 향상 유지해라’ 정도로 생각하시면 되겠습니다.
생각해보십시오! 예정 임차인들이 나의 가게를 방문했는데, 뭔가 지저분하고, 분위기가 활력이 넘치지 않는다면, 계약을 하고 싶을까요? 아마, 본인이 예정 임차인이라고 생각하시면, 이해가 빠르실 수 있겠습니다.
참 신기한 게 어차피 신규 임차인이 내외관 공사를 다시 할텐데, 사람 마음이란 게 뭔가 마음이 동하고 긍정적인 분위기를 제공하는 쪽으로 마음이 기울이게 됩니다
선뜻 마음이 움직이지 않으실 수 있습니다. 가게 운영이 너무 힘들기 때문이죠. 하지만, 뭔가 긍정적인 결과를 기대하고 가게 입지 선정 중인 분들에게는 그러한 것이 너무도 중요합니다.
가게 빨리 나가게 하는 팁
앞서 언급한 사항들이 한편으로 뜬구름 같은 말처럼 느껴지실 수 있습니다. 하지만, 실제로 위 3가지 가게 빨리 나가게 하는 방법으로 새 임차인을 어렵지 않게 구할 수 있었답니다. 단, 물론, 아래와 같은 팁들을 참고하시면 더더욱 가게가 빨리 나가게 하실 수 있습니다.
- 부동산 중개수수료 인상
- 임대 현수막 설치
- 공인중개사 재방문
- 신규 임차인 월세 지원
현재 가게와 같은 상가 임차 계약 시 중개수수료로 0.9%를 지불합니다. 하지만, 이는 다른 상가도 동일한 조건이기에, 부동산 중개인에게 이보다 많은 중개수수료를 지불한다고 언급하세요.
임대 현수막을 제작해서 상가 주변 공고란에 부착하는 것도 도움이 됩니다. 물론, 불법으로 설치하시면, 행정 제재가 있으니, 합법적으로 설치해주세요.
공인중개사에게는 내 가게 매물 외에 다수의 매물이 있는 만큼, 자주 방문해 얼굴을 익히는 것이 좋습니다. 단순히 전화로 하는 것보다 자주 방문하는 것이 좋습니다.
마지막으로 급한 상황이라면, 내 가게를 인수할 신규 임차인의 월세를 지원해주는 것 또한 가게 빨리 나가게 하는 방법이 될 수 있습니다. 물론, 본인의 급한 사정을 언급하면서 말이죠.
이상, 가게 빨리 나가게 하는 방법에 대해서 언급해보았습니다. 아래 언급했던 팁 4가지 보다, 앞서 언급한 3가지가 우선임을 명심하시는 것이 중요합니다.
✔️ 가게 내놓는 법 4단계 따라하기 (ft. 계약해지 통보 기간)
✔️ 사회성 부족한 사람 직업 2년차 현실 (ft. 장사, 사업 아님)